セザール上井草

  • 東京都練馬区下石神井五丁目

  • 西武新宿線 / 上井草駅 徒歩6分

  • 1996年築 / 5階建 / 25戸 / RC造

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価格偏差値

55.6
割安

推定相場価格より6.5%割安

販価
4,199万円
69.7万円/㎡
相場
4,492万円
74.6万円/㎡
2,930
3,971
5,012
6,053
AI査定結果
推定相場価格
4,492万円
74.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,971万円〜5,012万円
65.9万円/㎡〜83.2万円/㎡
推定賃料
12.2万円
0.20万円/㎡
推定利回り
3.5%
　
最終更新日: 2025年8月1日
セザール上井草
4,199万円（69.7万円/㎡）/ 2階 / 60.22㎡ / 3DK

同じマンションの販売履歴

ポイント
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  • 閲覧中の物件の平米単価（69.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.7%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/07/314,199万円69.7万円2階 60.22㎡ 3DK南
2025/07/183,590万円67.0万円1階 53.58㎡ 2SLDK東
2025/07/104,299万円71.4万円2階 60.22㎡ 3DK南
2025/06/163,690万円68.9万円1階 53.58㎡ 2LDK+S東
2025/06/094,499万円74.7万円2階 60.22㎡ 3DK南
2025/03/252,580万円48.2万円2階 53.58㎡ 2SLDK東
2024/12/172,780万円51.9万円1階 53.58㎡ 2DK+S東
2024/09/152,980万円55.6万円1階 53.58㎡ 2DK+S東
2024/08/063,200万円53.1万円2階 60.22㎡ 3LDK南
2024/06/133,300万円54.8万円2階 60.22㎡ 3LDK南
2023/12/071,080万円37.2万円3階 29㎡ 1DK南東
2023/08/253,490万円58.0万円2階 60.22㎡ 3LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は61.51万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（69.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.3%割高です。

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平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/07/31セザール上井草
練馬区下石神井五丁目
上井草駅6分 4,199万円69.7万円60.22㎡3DK2階 / 5階建 南1996年25戸RC
2024/10/09グラン・コート大泉学園
練馬区西大泉四丁目
大泉学園駅24分 3,498万円52.5万円66.63㎡2LDK+S3階 / 6階建 南西1999年48戸RC
2024/09/03マイキャッスル大泉学園
練馬区大泉学園町八丁目
大泉学園駅38分 3,980万円54.2万円73.38㎡2LDK+S3階 / 5階建 南西1997年56戸RC
2025/05/20朝日パリオ南大泉
練馬区南大泉六丁目
保谷駅10分 3,980万円60.3万円66.03㎡3LDK4階 / 6階建 南西1994年24戸RC
2025/04/25センチュリー大泉学園
練馬区西大泉一丁目
大泉学園駅17分 2,980万円60.8万円49.01㎡2LDK1階 / 4階建 東1995年16戸RC
2024/10/24アーデル大泉学園西
練馬区西大泉一丁目
保谷駅15分 4,280万円64.3万円66.58㎡3LDK2階 / 5階建 南1998年20戸RC
2025/05/13アルビオンシティ大泉学園
練馬区大泉学園町八丁目
大泉学園駅39分 3,200万円55.9万円57.2㎡2LDK3階 / 5階建 南西1996年28戸RC
2025/03/29ハイシティプラザ南大泉
練馬区南大泉三丁目
保谷駅2分 5,280万円70.8万円74.54㎡3LDK+WIC+WTC6階 / 8階建 南西1991年60戸SRC
2025/04/13レジェンド南大泉
練馬区南大泉四丁目
保谷駅7分 2,980万円53.5万円55.69㎡2LDK3階 / 9階建 西1994年68戸RC
2023/11/25グランエスト南大泉
練馬区南大泉四丁目
保谷駅7分 4,580万円69.9万円65.48㎡3LDK6階 / 7階建 南東1999年18戸RC
2025/02/02藤和シティホームズ南大泉
練馬区南大泉四丁目
保谷駅7分 4,580万円72.8万円62.9㎡3LDK3階 / 8階建 北東1996年41戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で21.9%上昇、練馬区では13.4%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（69.7万円）は練馬区の平均と比較して17.1%割安です。
1991〜2001年築, 専有面積50.22㎡〜70.22㎡の平均販売価格
東京都
105.3万円/㎡
前年比+21.9%
練馬区
84.1万円/㎡
前年比+13.4%

マンション概要

マンション名セザール上井草
所在地東京都練馬区下石神井五丁目
交通西武新宿線上井草駅徒歩6分
築年月1996年
階数5階建
総戸数25戸
建物構造RC
土地権利所有権

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