1991〜2001年築, 専有面積43.58㎡〜63.58㎡の平均販売価格
東京都
108.1万円/㎡
前年比+19.5%
練馬区
83.5万円/㎡
前年比+16.4%
セザール上井草
東京都練馬区下石神井五丁目
西武新宿線 / 上井草駅 徒歩7分
1996年築 / 5階建 / 25戸 / RC造
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価格偏差値
57.5
割安
推定相場価格より10%割安
相場
4,101万円
76.5万円/㎡
2,450
3,551
4,651
5,752
AI査定結果
推定相場価格
4,101万円
76.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,551万円〜4,651万円
66.3万円/㎡〜86.8万円/㎡
推定賃料
11.2万円
0.21万円/㎡
推定利回り
3.6%
最終更新日: 2025年6月15日
セザール上井草
3,690万円（68.9万円/㎡）/ 1階 / 53.58㎡ / 2LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴16件の平均平米単価は55.86万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（68.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて23.3%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/16 | 3,690万円 | 68.9万円 | 1階 | 53.58㎡ | 2LDK+S | 東 |
| 2025/06/09 | 4,499万円 | 74.7万円 | 2階 | 60.22㎡ | 3DK | 南 |
| 2025/03/25 | 2,580万円 | 48.2万円 | 2階 | 53.58㎡ | 2SLDK | 東 |
| 2024/12/17 | 2,780万円 | 51.9万円 | 1階 | 53.58㎡ | 2DK+S | 東 |
| 2024/09/15 | 2,980万円 | 55.6万円 | 1階 | 53.58㎡ | 2DK+S | 東 |
| 2024/08/06 | 3,200万円 | 53.1万円 | 2階 | 60.22㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/13 | 3,300万円 | 54.8万円 | 2階 | 60.22㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/07 | 1,080万円 | 37.2万円 | 3階 | 29㎡ | 1DK | 南東 |
| 2023/08/25 | 3,490万円 | 58.0万円 | 2階 | 60.22㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/03/17 | 3,580万円 | 59.4万円 | 2階 | 60.22㎡ | 3LDK | 南 |
| 2022/08/10 | 3,880万円 | 64.4万円 | 2階 | 60.22㎡ | 3LDK | 南 |
| 2021/06/25 | 3,380万円 | 55.2万円 | 2階 | 61.26㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2021/06/25 | 3,290万円 | 53.7万円 | 2階 | 61.26㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2021/05/28 | 3,480万円 | 56.8万円 | 2階 | 61.26㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2020/12/11 | 2,680万円 | 50.0万円 | 3階 | 53.58㎡ | 3LDK | 東 |
| 2020/07/09 | 2,780万円 | 51.9万円 | 3階 | 53.58㎡ | 3LDK | - |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は70.63万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（68.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.4%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/16 | セザール上井草 練馬区下石神井五丁目 | 上井草駅7分 | 3,690万円 | 68.9万円 | 53.58㎡ | 2LDK+S | 1階 / 5階建 | 東 | 1996年 | 25戸 | RC |
| 2024/12/18 | ベルハイム上井草 練馬区下石神井四丁目 | 上井草駅2分 | 2,780万円 | 62.5万円 | 44.51㎡ | 1LDK | 4階 / 4階建 | 西 | 1995年 | 18戸 | RC |
| 2024/03/17 | セザール第2上石神井 練馬区上石神井三丁目 | 上石神井駅14分 | 3,280万円 | 53.9万円 | 60.88㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 東 | 2000年 | 16戸 | RC |
| 2025/06/12 | ロイヤルステージ上石神井 練馬区上石神井三丁目 | 上石神井駅8分 | 4,590万円 | 81.2万円 | 56.54㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 南 | 1996年 | 28戸 | RC |
| 2024/10/21 | パウゼ石神井 練馬区下石神井二丁目 | 上井草駅9分 | 4,680万円 | 73.9万円 | 63.3㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 西 | 1997年 | 31戸 | RC |
| 2024/08/27 | 藤和ライブタウン石神井公園 練馬区下石神井六丁目 | 石神井公園駅17分 | 4,398万円 | 68.4万円 | 64.31㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 西 | 1995年 | 36戸 | RC |
| 2025/01/25 | グレアーブル上石神井 練馬区上石神井二丁目 | 上石神井駅3分 | 4,198万円 | 84.0万円 | 50㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 南東 | 1995年 | 27戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で19.5%上昇、練馬区では16.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（68.9万円）は練馬区の平均と比較して17.5%割安です。
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